930 Rue ALBERT · Cowansville
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 81,3 m² · constr. 1960 · terrain 3 234,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 234,1 m²
Frontage
90,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 184 600 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620943132000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
46080620943132000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 34 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-05-22 · 249 m · Vendu 465 000 $ (6 143 $/m²) 75,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 199 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 563 $ Poids 89 % |
| 2 | 113, rue Parry, Cowansville 2026-04-07 · 558 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −14 864 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 860 $ Poids 74 % |
| 3 | 214, rue Norman, Cowansville 2026-05-29 · 846 m · Vendu 455 000 $ (5 590 $/m²) 81,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 414 958 $ Poids 72 % |
| 4 | 197, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-05-14 · 307 m · Vendu 185 165 $ (2 168 $/m²) 85,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 547 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge −18 516 $ | 178 751 $ Poids 61 % |
| 5 | 205, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-08-11 · 267 m · Vendu 103 500 $ (1 127 $/m²) 91,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 95 777 $ Poids 56 % |
| 6 | 223, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-11-03 · 151 m · Vendu 444 223 $ (4 671 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 114 $ · Ajust. superficie −32 231 $ · Ajust. âge −44 422 $ | 408 684 $ Poids 53 % |
| 7 | 464, rue Bell, Cowansville 2026-07-09 · 467 m · Vendu 185 000 $ (1 919 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 152 011 $ Poids 52 % |
| 8 | 132, rue Jules-Monast, Cowansville 2024-11-28 · 202 m · Vendu 507 500 $ (5 964 $/m²) 85,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 998 $ · Ajust. superficie −11 331 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 544 418 $ Poids 44 % |
| 9 | 402, rue Albert, Cowansville 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 242 000 $ (3 103 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 247 751 $ Poids 39 % |
| 10 | 474, rue Albert, Cowansville 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 284 577 $ Poids 36 % |
| 11 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −17 797 $ · Ajust. âge −24 695 $ | 448 113 $ Poids 33 % |
| 12 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −32 264 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 426 974 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.