920 Rue ALBERT · Cowansville
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 97,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 106,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 214 600 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620943670300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
46080620943670300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 49 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Bell, Cowansville 2026-07-09 · 457 m · Vendu 185 000 $ (1 919 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 343 $ Poids 90 % |
| 2 | 223, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-11-03 · 96 m · Vendu 444 223 $ (4 671 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 114 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge −44 422 $ | 447 220 $ Poids 83 % |
| 3 | 113, rue Parry, Cowansville 2026-04-07 · 520 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +20 173 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 406 647 $ Poids 73 % |
| 4 | 205, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-08-11 · 211 m · Vendu 103 500 $ (1 127 $/m²) 91,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 105 079 $ Poids 70 % |
| 5 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 826 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 488 889 $ Poids 66 % |
| 6 | 216, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-05-15 · 180 m · Vendu 440 000 $ (4 297 $/m²) 102,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −9 883 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 437 $ Poids 63 % |
| 7 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 530 $ Poids 62 % |
| 8 | 221, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-06-06 · 115 m · Vendu 460 000 $ (4 348 $/m²) 105,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 434 594 $ Poids 61 % |
| 9 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 516 437 $ Poids 51 % |
| 10 | 197, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-05-14 · 251 m · Vendu 185 165 $ (2 168 $/m²) 85,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 547 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge −18 516 $ | 196 638 $ Poids 49 % |
| 11 | 214, rue Norman, Cowansville 2026-05-29 · 811 m · Vendu 455 000 $ (5 590 $/m²) 81,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +45 835 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 497 473 $ Poids 47 % |
| 12 | 208, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-03-24 · 214 m · Vendu 525 000 $ (4 760 $/m²) 110,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −29 748 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 513 072 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.