125 Rue JULES-MONAST · Cowansville
Valeur estimée
839 200 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 244 m² · constr. 2019 · terrain 785,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 600 $
Rôle antérieur 436 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620951151700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
534 600 $
Rôle antérieur
436 200 $
ID provincial
46080620951151700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 92 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-08-07 · 438 m · Vendu 760 000 $ (3 342 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 740 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 799 140 $ Poids 85 % |
| 2 | 157, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-07-23 · 143 m · Vendu 888 000 $ (4 411 $/m²) 201,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 182 $ Poids 61 % |
| 3 | 109, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-07-28 · 749 m · Vendu 472 000 $ (1 976 $/m²) 238,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 525 540 $ Poids 57 % |
| 4 | 244, Rue du Bordeaux, Cowansville 2024-04-26 · 438 m · Vendu 770 000 $ (3 386 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +182 380 $ · Ajust. superficie +28 105 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 992 035 $ Poids 22 % |
| 5 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +45 714 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 798 591 $ Poids 18 % |
| 6 | 150, Montée Lebeau, Cowansville 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 1 065 000 $ (4 315 $/m²) 246,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 165 459 $ Poids 15 % |
| 7 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 1.9 km · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 178 695 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.