128 Rue JULES-MONAST · Cowansville
Valeur estimée
620 800 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 133,4 m² · constr. 2020 · terrain 656,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 319 100 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620951317100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
46080620951317100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 82 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 629 m · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +17 648 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 686 327 $ Poids 78 % |
| 2 | 128, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-08-01 · 0 m · Vendu 594 500 $ (4 457 $/m²) 133,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 591 $ Poids 75 % |
| 3 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 618 m · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 168 086 $ Poids 74 % |
| 4 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 559 m · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 068 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 632 932 $ Poids 73 % |
| 5 | 328, rue Bell, Cowansville 2025-10-20 · 574 m · Vendu 385 000 $ (2 952 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 463 604 $ Poids 71 % |
| 6 | 124, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-06-23 · 818 m · Vendu 512 000 $ (4 013 $/m²) 127,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge +30 720 $ | 596 635 $ Poids 51 % |
| 7 | 160, rue de Bordeaux, Cowansville 2025-06-18 · 877 m · Vendu 105 008 $ (785 $/m²) 133,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 671 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 119 337 $ Poids 49 % |
| 8 | 129, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-08-13 · 854 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +26 887 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 672 455 $ Poids 49 % |
| 9 | 60, rue Mair, Cowansville 2025-11-05 · 734 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +40 842 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 613 267 $ Poids 47 % |
| 10 | 73, rue Mair, Cowansville 2025-07-22 · 801 m · Vendu 555 000 $ (4 868 $/m²) 114 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +47 224 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 684 230 $ Poids 39 % |
| 11 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 979 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +41 800 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 529 483 $ Poids 39 % |
| 12 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +16 836 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 595 689 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.