129 Rue JULES-MONAST · Cowansville
Valeur estimée
683 200 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 160,4 m² · constr. 2021 · terrain 816,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 349 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620951331500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
418 800 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
46080620951331500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 85 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 558 m · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 056 $ Poids 83 % |
| 2 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 565 m · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 626 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 695 876 $ Poids 77 % |
| 3 | 446, rue Bell, Cowansville 2026-03-11 · 360 m · Vendu 655 000 $ (3 649 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −34 848 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 735 674 $ Poids 71 % |
| 4 | 107, rue Norman, Cowansville 2025-09-11 · 573 m · Vendu 350 000 $ (2 055 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 259 $ Poids 64 % |
| 5 | 128, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-08-01 · 56 m · Vendu 594 500 $ (4 457 $/m²) 133,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 091 $ · Ajust. superficie +60 163 $ · Ajust. âge +2 973 $ | 706 727 $ Poids 47 % |
| 6 | 328, rue Bell, Cowansville 2025-10-20 · 518 m · Vendu 385 000 $ (2 952 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +44 287 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 503 462 $ Poids 42 % |
| 7 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 831 m · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −54 992 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 728 126 $ Poids 37 % |
| 8 | 160, rue de Bordeaux, Cowansville 2025-06-18 · 879 m · Vendu 105 008 $ (785 $/m²) 133,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 671 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 130 465 $ Poids 32 % |
| 9 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge +54 315 $ | 754 662 $ Poids 30 % |
| 10 | 233, rue Chambly, Cowansville 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 247 $/m²) 155,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +10 618 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 825 021 $ Poids 26 % |
| 11 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 588 449 $ Poids 23 % |
| 12 | 114, rue Crémazie, Cowansville 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +27 198 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 551 624 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.