132 Rue JULES-MONAST · Cowansville
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 85,1 m² · constr. 2020 · terrain 656,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 249 200 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620951497000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
46080620951497000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 64 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Parry, Cowansville 2026-04-07 · 366 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 929 $ Poids 89 % |
| 2 | 209, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-05-22 · 126 m · Vendu 465 000 $ (6 143 $/m²) 75,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +28 871 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 497 409 $ Poids 80 % |
| 3 | 214, rue Norman, Cowansville 2026-05-29 · 659 m · Vendu 455 000 $ (5 590 $/m²) 81,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 516 578 $ Poids 79 % |
| 4 | 464, rue Bell, Cowansville 2026-07-09 · 355 m · Vendu 185 000 $ (1 919 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 192 657 $ Poids 71 % |
| 5 | 205, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-08-11 · 140 m · Vendu 103 500 $ (1 127 $/m²) 91,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 270 $ Poids 68 % |
| 6 | 223, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-11-03 · 79 m · Vendu 444 223 $ (4 671 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 114 $ · Ajust. superficie −23 356 $ · Ajust. âge +33 317 $ | 495 298 $ Poids 68 % |
| 7 | 197, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-05-14 · 172 m · Vendu 185 165 $ (2 168 $/m²) 85,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 547 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge −926 $ | 200 461 $ Poids 65 % |
| 8 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 905 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 494 458 $ Poids 50 % |
| 9 | 132, rue Jules-Monast, Cowansville 2024-11-28 · 0 m · Vendu 507 500 $ (5 964 $/m²) 85,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 498 $ Poids 47 % |
| 10 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 925 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −30 214 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 427 711 $ Poids 46 % |
| 11 | 402, rue Albert, Cowansville 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 242 000 $ (3 103 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 280 266 $ Poids 45 % |
| 12 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 527 369 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.