137 Rue JULES-MONAST · Cowansville
Valeur estimée
777 800 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 185,5 m² · constr. 2024 · terrain 705,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 200 $
Rôle antérieur 66 700 $ +838.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620951691600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
500 400 $
Rôle antérieur
66 700 $
ID provincial
46080620951691600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 89 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-07-23 · 89 m · Vendu 888 000 $ (4 411 $/m²) 201,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 849 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 875 351 $ Poids 88 % |
| 2 | 446, rue Bell, Cowansville 2026-03-11 · 369 m · Vendu 655 000 $ (3 649 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 781 469 $ Poids 88 % |
| 3 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 559 m · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +28 741 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 528 698 $ Poids 66 % |
| 4 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 795 m · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 784 790 $ Poids 66 % |
| 5 | 107, rue Norman, Cowansville 2025-09-11 · 571 m · Vendu 350 000 $ (2 055 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 619 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 051 $ Poids 61 % |
| 6 | 446, rue Bell, Cowansville 2024-05-31 · 369 m · Vendu 450 000 $ (2 507 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 586 113 $ Poids 26 % |
| 7 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +52 548 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 814 588 $ Poids 23 % |
| 8 | 233, rue Chambly, Cowansville 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 247 $/m²) 155,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +63 919 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 878 322 $ Poids 18 % |
| 9 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −41 967 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 710 910 $ Poids 17 % |
| 10 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +22 119 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 450 289 $ Poids 12 % |
| 11 | 417, Rue Albert, Cowansville 2024-03-27 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (2 297 $/m²) 168,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +102 954 $ · Ajust. superficie +19 067 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 548 821 $ Poids 12 % |
| 12 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 431 183 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.