140 Rue JULES-MONAST · Cowansville
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 85,8 m² · constr. 2020 · terrain 656,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 228 900 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620951856900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
46080620951856900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 60 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Parry, Cowansville 2026-04-07 · 354 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 416 $ Poids 90 % |
| 2 | 214, rue Norman, Cowansville 2026-05-29 · 648 m · Vendu 455 000 $ (5 590 $/m²) 81,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 518 535 $ Poids 78 % |
| 3 | 209, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-05-22 · 100 m · Vendu 465 000 $ (6 143 $/m²) 75,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +31 020 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 499 559 $ Poids 78 % |
| 4 | 464, rue Bell, Cowansville 2026-07-09 · 371 m · Vendu 185 000 $ (1 919 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 193 329 $ Poids 73 % |
| 5 | 223, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-11-03 · 89 m · Vendu 444 223 $ (4 671 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 114 $ · Ajust. superficie −21 721 $ · Ajust. âge +33 317 $ | 496 933 $ Poids 70 % |
| 6 | 205, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-08-11 · 111 m · Vendu 103 500 $ (1 127 $/m²) 91,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 664 $ Poids 70 % |
| 7 | 197, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-05-14 · 140 m · Vendu 185 165 $ (2 168 $/m²) 85,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 547 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge −926 $ | 201 220 $ Poids 65 % |
| 8 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 181 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 496 182 $ Poids 52 % |
| 9 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 890 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 611 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 429 313 $ Poids 50 % |
| 10 | 132, rue Jules-Monast, Cowansville 2024-11-28 · 36 m · Vendu 507 500 $ (5 964 $/m²) 85,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 998 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 586 $ Poids 46 % |
| 11 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 529 149 $ Poids 46 % |
| 12 | 402, rue Albert, Cowansville 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 242 000 $ (3 103 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 281 352 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.