141 Rue JULES-MONAST · Cowansville
Valeur estimée
697 900 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 173,1 m² · constr. 2021 · terrain 747,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 400 $
Rôle antérieur 359 100 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620951871500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
435 900 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
46080620951871500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 86 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Bell, Cowansville 2026-03-11 · 373 m · Vendu 655 000 $ (3 649 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 758 845 $ Poids 87 % |
| 2 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 558 m · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 572 $ Poids 79 % |
| 3 | 107, rue Norman, Cowansville 2025-09-11 · 569 m · Vendu 350 000 $ (2 055 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 309 $ Poids 68 % |
| 4 | 157, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-07-23 · 72 m · Vendu 888 000 $ (4 411 $/m²) 201,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 200 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 834 680 $ Poids 65 % |
| 5 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 512 m · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 704 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 723 954 $ Poids 61 % |
| 6 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 777 m · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −31 634 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 751 484 $ Poids 58 % |
| 7 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +27 678 $ · Ajust. âge +54 315 $ | 780 133 $ Poids 29 % |
| 8 | 446, rue Bell, Cowansville 2024-05-31 · 373 m · Vendu 450 000 $ (2 507 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 570 570 $ Poids 26 % |
| 9 | 233, rue Chambly, Cowansville 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 247 $/m²) 155,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +37 587 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 851 990 $ Poids 23 % |
| 10 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +41 463 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 609 100 $ Poids 19 % |
| 11 | 114, rue Crémazie, Cowansville 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +46 176 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 570 602 $ Poids 17 % |
| 12 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +33 871 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 489 162 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.