224 Rue JULES-MONAST · Cowansville
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 89,2 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 174 000 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620952340400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
46080620952340400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 45 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Parry, Cowansville 2026-04-07 · 403 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 405 261 $ Poids 89 % |
| 2 | 464, rue Bell, Cowansville 2026-07-09 · 380 m · Vendu 185 000 $ (1 919 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 186 416 $ Poids 84 % |
| 3 | 223, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-11-03 · 47 m · Vendu 444 223 $ (4 671 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 114 $ · Ajust. superficie −13 780 $ · Ajust. âge −33 317 $ | 438 240 $ Poids 79 % |
| 4 | 205, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-08-11 · 140 m · Vendu 103 500 $ (1 127 $/m²) 91,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 100 231 $ Poids 74 % |
| 5 | 214, rue Norman, Cowansville 2026-05-29 · 696 m · Vendu 455 000 $ (5 590 $/m²) 81,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 800 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 493 912 $ Poids 70 % |
| 6 | 209, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-05-22 · 123 m · Vendu 465 000 $ (6 143 $/m²) 75,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +41 463 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 465 827 $ Poids 68 % |
| 7 | 197, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-05-14 · 177 m · Vendu 185 165 $ (2 168 $/m²) 85,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 547 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge −18 516 $ | 187 315 $ Poids 63 % |
| 8 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 945 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 829 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 389 845 $ Poids 56 % |
| 9 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 807 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 504 556 $ Poids 55 % |
| 10 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 713 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −31 489 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 486 114 $ Poids 48 % |
| 11 | 216, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-05-15 · 81 m · Vendu 440 000 $ (4 297 $/m²) 102,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −28 359 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 422 360 $ Poids 46 % |
| 12 | 132, rue Jules-Monast, Cowansville 2024-11-28 · 38 m · Vendu 507 500 $ (5 964 $/m²) 85,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 998 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 567 974 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.