223 Rue JULES-MONAST · Cowansville
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 95,1 m² · constr. 2005 · terrain 662,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 234 400 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620952474900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
46080620952474900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 65 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Bell, Cowansville 2026-07-09 · 426 m · Vendu 185 000 $ (1 919 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 202 253 $ Poids 91 % |
| 2 | 223, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-11-03 · 0 m · Vendu 444 223 $ (4 671 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 337 $ Poids 84 % |
| 3 | 113, rue Parry, Cowansville 2026-04-07 · 442 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 164 $ Poids 81 % |
| 4 | 205, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-08-11 · 122 m · Vendu 103 500 $ (1 127 $/m²) 91,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge −7 762 $ | 106 144 $ Poids 74 % |
| 5 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 939 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 416 850 $ Poids 66 % |
| 6 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 755 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −19 020 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 498 583 $ Poids 64 % |
| 7 | 216, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-05-15 · 83 m · Vendu 440 000 $ (4 297 $/m²) 102,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −15 684 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 468 036 $ Poids 60 % |
| 8 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 519 088 $ Poids 56 % |
| 9 | 221, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-06-06 · 22 m · Vendu 460 000 $ (4 348 $/m²) 105,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −23 261 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 472 424 $ Poids 56 % |
| 10 | 214, rue Norman, Cowansville 2026-05-29 · 736 m · Vendu 455 000 $ (5 590 $/m²) 81,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +38 289 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 544 527 $ Poids 55 % |
| 11 | 197, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-05-14 · 162 m · Vendu 185 165 $ (2 168 $/m²) 85,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 547 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge −14 813 $ | 197 414 $ Poids 55 % |
| 12 | 629, Rue Bell, Cowansville 2024-11-19 · 175 m · Vendu 405 000 $ (4 030 $/m²) 100,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −10 881 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 513 623 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.