221 Rue JULES-MONAST · Cowansville
Valeur estimée
492 300 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 105,8 m² · constr. 2006 · terrain 662,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,4 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 900 $
Rôle antérieur 240 700 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620952694800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
46080620952694800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 69 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Bell, Cowansville 2026-07-09 · 434 m · Vendu 185 000 $ (1 919 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 520 $ Poids 81 % |
| 2 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 750 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 521 195 $ Poids 74 % |
| 3 | 223, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-11-03 · 22 m · Vendu 444 223 $ (4 671 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 114 $ · Ajust. superficie +24 990 $ · Ajust. âge +2 221 $ | 512 548 $ Poids 72 % |
| 4 | 221, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-06-06 · 0 m · Vendu 460 000 $ (4 348 $/m²) 105,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 985 $ Poids 68 % |
| 5 | 216, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-05-15 · 66 m · Vendu 440 000 $ (4 297 $/m²) 102,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 493 224 $ Poids 65 % |
| 6 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 918 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 167 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 443 591 $ Poids 63 % |
| 7 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 579 m · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 139 616 $ Poids 61 % |
| 8 | 60, rue Mair, Cowansville 2025-11-05 · 799 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −17 263 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 540 762 $ Poids 58 % |
| 9 | 208, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-03-24 · 99 m · Vendu 525 000 $ (4 760 $/m²) 110,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 547 861 $ Poids 58 % |
| 10 | 113, rue Parry, Cowansville 2026-04-07 · 435 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +37 160 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 885 $ Poids 57 % |
| 11 | 205, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-08-11 · 100 m · Vendu 103 500 $ (1 127 $/m²) 91,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 112 694 $ Poids 57 % |
| 12 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 965 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −13 400 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 442 783 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.