218 Rue JULES-MONAST · Cowansville
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 95 m² · constr. 2006 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 205 000 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620952940100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
46080620952940100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 60 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Bell, Cowansville 2026-07-09 · 404 m · Vendu 185 000 $ (1 919 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 202 157 $ Poids 92 % |
| 2 | 223, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-11-03 · 67 m · Vendu 444 223 $ (4 671 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 114 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +2 221 $ | 487 324 $ Poids 84 % |
| 3 | 113, rue Parry, Cowansville 2026-04-07 · 384 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +14 227 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 951 $ Poids 83 % |
| 4 | 205, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-08-11 · 85 m · Vendu 103 500 $ (1 127 $/m²) 91,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 106 606 $ Poids 74 % |
| 5 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 885 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 418 871 $ Poids 69 % |
| 6 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 700 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −19 232 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 498 371 $ Poids 66 % |
| 7 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 518 841 $ Poids 60 % |
| 8 | 216, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-05-15 · 21 m · Vendu 440 000 $ (4 297 $/m²) 102,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −15 898 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 470 021 $ Poids 60 % |
| 9 | 214, rue Norman, Cowansville 2026-05-29 · 678 m · Vendu 455 000 $ (5 590 $/m²) 81,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +38 010 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 544 247 $ Poids 58 % |
| 10 | 221, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-06-06 · 53 m · Vendu 460 000 $ (4 348 $/m²) 105,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −23 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 507 $ Poids 56 % |
| 11 | 197, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-05-14 · 119 m · Vendu 185 165 $ (2 168 $/m²) 85,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 547 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge −13 887 $ | 198 232 $ Poids 55 % |
| 12 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 920 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.