906 Rue ALBERT · Cowansville
Valeur estimée
717 300 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 210,1 m² · constr. 2009 · terrain 8 757,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 757,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 371 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620953976100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
484 100 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
46080620953976100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 87 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-07-23 · 265 m · Vendu 888 000 $ (4 411 $/m²) 201,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 410 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 863 010 $ Poids 94 % |
| 2 | 244, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-08-07 · 359 m · Vendu 760 000 $ (3 342 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 909 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 704 491 $ Poids 85 % |
| 3 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 798 m · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +36 416 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 777 534 $ Poids 58 % |
| 4 | 446, rue Bell, Cowansville 2026-03-11 · 614 m · Vendu 655 000 $ (3 649 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +55 830 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 826 352 $ Poids 57 % |
| 5 | 109, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-07-28 · 710 m · Vendu 472 000 $ (1 976 $/m²) 238,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie −28 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 452 $ Poids 44 % |
| 6 | 107, rue Norman, Cowansville 2025-09-11 · 816 m · Vendu 350 000 $ (2 055 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +40 898 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 458 330 $ Poids 33 % |
| 7 | 244, Rue du Bordeaux, Cowansville 2024-04-26 · 359 m · Vendu 770 000 $ (3 386 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +182 380 $ · Ajust. superficie −29 290 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 896 140 $ Poids 21 % |
| 8 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 747 781 $ Poids 19 % |
| 9 | 446, rue Bell, Cowansville 2024-05-31 · 614 m · Vendu 450 000 $ (2 507 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +38 357 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 616 949 $ Poids 17 % |
| 10 | 152, rue Hall, East Farnham 2026-04-21 · 2.2 km · Vendu 72 688 $ (350 $/m²) 207,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge +7 269 $ | 83 292 $ Poids 10 % |
| 11 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 2.0 km · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 168 330 $ Poids 9 % |
| 12 | 417, Rue Albert, Cowansville 2024-03-27 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (2 297 $/m²) 168,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +102 954 $ · Ajust. superficie +47 323 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 577 077 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.