161 Rue JULES-MONAST · Cowansville
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 89,7 m² · constr. 2021 · terrain 753,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 800 $
Rôle antérieur 253 900 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620960829700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
46080620960829700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 71 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Parry, Cowansville 2026-04-07 · 273 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 697 $ Poids 93 % |
| 2 | 464, rue Bell, Cowansville 2026-07-09 · 381 m · Vendu 185 000 $ (1 919 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 197 071 $ Poids 85 % |
| 3 | 223, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-11-03 · 201 m · Vendu 444 223 $ (4 671 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 114 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge +35 538 $ | 508 262 $ Poids 78 % |
| 4 | 214, rue Norman, Cowansville 2026-05-29 · 562 m · Vendu 455 000 $ (5 590 $/m²) 81,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +23 197 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 529 435 $ Poids 75 % |
| 5 | 205, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-08-11 · 143 m · Vendu 103 500 $ (1 127 $/m²) 91,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge +518 $ | 111 380 $ Poids 74 % |
| 6 | 209, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-05-22 · 148 m · Vendu 465 000 $ (6 143 $/m²) 75,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +42 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 862 $ Poids 66 % |
| 7 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 789 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 685 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 440 490 $ Poids 65 % |
| 8 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 922 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 576 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 505 788 $ Poids 65 % |
| 9 | 197, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-05-14 · 137 m · Vendu 185 165 $ (2 168 $/m²) 85,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 547 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 374 $ Poids 63 % |
| 10 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 590 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −30 432 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 487 170 $ Poids 54 % |
| 11 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 539 065 $ Poids 51 % |
| 12 | 216, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-05-15 · 121 m · Vendu 440 000 $ (4 297 $/m²) 102,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −27 285 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 491 634 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.