145 Rue JULES-MONAST · Cowansville
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 132,3 m² · constr. 2019 · terrain 851,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 287 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620961041100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
46080620961041100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 80 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 552 m · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 683 703 $ Poids 83 % |
| 2 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 554 m · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 166 608 $ Poids 78 % |
| 3 | 128, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-08-01 · 94 m · Vendu 594 500 $ (4 457 $/m²) 133,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 091 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge −2 972 $ | 638 168 $ Poids 74 % |
| 4 | 328, rue Bell, Cowansville 2025-10-20 · 516 m · Vendu 385 000 $ (2 952 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 461 980 $ Poids 73 % |
| 5 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 496 m · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 627 250 $ Poids 73 % |
| 6 | 124, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-06-23 · 737 m · Vendu 512 000 $ (4 013 $/m²) 127,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 591 868 $ Poids 54 % |
| 7 | 129, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-08-13 · 777 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +24 315 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 667 033 $ Poids 53 % |
| 8 | 160, rue de Bordeaux, Cowansville 2025-06-18 · 809 m · Vendu 105 008 $ (785 $/m²) 133,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 671 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 118 380 $ Poids 52 % |
| 9 | 60, rue Mair, Cowansville 2025-11-05 · 656 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +38 526 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 610 951 $ Poids 51 % |
| 10 | 73, rue Mair, Cowansville 2025-07-22 · 719 m · Vendu 555 000 $ (4 868 $/m²) 114 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +44 546 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 678 777 $ Poids 43 % |
| 11 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 894 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +39 600 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 525 033 $ Poids 43 % |
| 12 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 593 458 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.