153 Rue JULES-MONAST · Cowansville
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 112 m² · constr. 2021 · terrain 766,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 100 $
Rôle antérieur 315 700 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620961421000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
46080620961421000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 79 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 518 m · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 155 199 $ Poids 79 % |
| 2 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 603 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +16 695 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 534 298 $ Poids 75 % |
| 3 | 60, rue Mair, Cowansville 2025-11-05 · 648 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 568 214 $ Poids 70 % |
| 4 | 464, rue Bell, Cowansville 2026-07-09 · 360 m · Vendu 185 000 $ (1 919 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 469 $ Poids 69 % |
| 5 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 515 m · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −33 389 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 635 290 $ Poids 68 % |
| 6 | 221, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-06-06 · 156 m · Vendu 460 000 $ (4 348 $/m²) 105,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 545 963 $ Poids 65 % |
| 7 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 857 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 933 $ Poids 63 % |
| 8 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 535 250 $ Poids 61 % |
| 9 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 516 424 $ Poids 60 % |
| 10 | 208, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-03-24 · 88 m · Vendu 525 000 $ (4 760 $/m²) 110,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 601 991 $ Poids 59 % |
| 11 | 73, rue Mair, Cowansville 2025-07-22 · 707 m · Vendu 555 000 $ (4 868 $/m²) 114 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 634 913 $ Poids 59 % |
| 12 | 216, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-05-15 · 94 m · Vendu 440 000 $ (4 297 $/m²) 102,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 539 545 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.