208 Rue JULES-MONAST · Cowansville
Valeur estimée
519 500 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 110,3 m² · constr. 2020 · terrain 597,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 253 200 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620961559700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
46080620961559700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 72 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 493 m · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 153 339 $ Poids 76 % |
| 2 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 689 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 530 706 $ Poids 73 % |
| 3 | 464, rue Bell, Cowansville 2026-07-09 · 434 m · Vendu 185 000 $ (1 919 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 838 $ Poids 71 % |
| 4 | 221, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-06-06 · 99 m · Vendu 460 000 $ (4 348 $/m²) 105,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 539 967 $ Poids 66 % |
| 5 | 60, rue Mair, Cowansville 2025-11-05 · 732 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 564 635 $ Poids 65 % |
| 6 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 512 m · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −37 443 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 631 235 $ Poids 63 % |
| 7 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 868 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 483 283 $ Poids 62 % |
| 8 | 223, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-11-03 · 119 m · Vendu 444 223 $ (4 671 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 114 $ · Ajust. superficie +35 500 $ · Ajust. âge +33 317 $ | 554 154 $ Poids 62 % |
| 9 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 825 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 467 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 485 391 $ Poids 61 % |
| 10 | 216, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-05-15 · 40 m · Vendu 440 000 $ (4 297 $/m²) 102,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +16 973 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 533 692 $ Poids 60 % |
| 11 | 208, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-03-24 · 0 m · Vendu 525 000 $ (4 760 $/m²) 110,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 321 $ Poids 60 % |
| 12 | 144, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-10-02 · 857 m · Vendu 420 000 $ (3 804 $/m²) 110,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 469 228 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.