157 Rue JULES-MONAST · Cowansville
Valeur estimée
747 500 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 201,3 m² · constr. 2019 · terrain 820,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 300 $
Rôle antérieur 388 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620961580600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
477 900 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
46080620961580600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 88 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-07-23 · 2 m · Vendu 888 000 $ (4 411 $/m²) 201,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 244, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-08-07 · 309 m · Vendu 760 000 $ (3 342 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 615 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 727 785 $ Poids 73 % |
| 3 | 446, rue Bell, Cowansville 2026-03-11 · 393 m · Vendu 655 000 $ (3 649 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +39 774 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 810 297 $ Poids 73 % |
| 4 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 707 m · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +20 231 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 796 349 $ Poids 67 % |
| 5 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 557 m · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +49 289 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 549 246 $ Poids 47 % |
| 6 | 107, rue Norman, Cowansville 2025-09-11 · 563 m · Vendu 350 000 $ (2 055 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +31 856 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 287 $ Poids 47 % |
| 7 | 109, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-07-28 · 607 m · Vendu 472 000 $ (1 976 $/m²) 238,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie −37 144 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 483 359 $ Poids 36 % |
| 8 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −18 286 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 734 591 $ Poids 26 % |
| 9 | 446, rue Bell, Cowansville 2024-05-31 · 393 m · Vendu 450 000 $ (2 507 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +27 326 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 605 918 $ Poids 22 % |
| 10 | 244, Rue du Bordeaux, Cowansville 2024-04-26 · 309 m · Vendu 770 000 $ (3 386 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +182 380 $ · Ajust. superficie −44 189 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 919 742 $ Poids 18 % |
| 11 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 1.8 km · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 165 639 $ Poids 11 % |
| 12 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +39 334 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 467 505 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.