217 Rue JULES-MONAST · Cowansville
Valeur estimée
440 600 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 84 m² · constr. 2005 · terrain 662,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 225 500 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620962124600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
46080620962124600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 59 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Parry, Cowansville 2026-04-07 · 425 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −9 131 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 594 $ Poids 85 % |
| 2 | 209, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-05-22 · 39 m · Vendu 465 000 $ (6 143 $/m²) 75,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 492 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 459 156 $ Poids 84 % |
| 3 | 214, rue Norman, Cowansville 2026-05-29 · 718 m · Vendu 455 000 $ (5 590 $/m²) 81,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 513 504 $ Poids 77 % |
| 4 | 205, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-08-11 · 57 m · Vendu 103 500 $ (1 127 $/m²) 91,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge −7 762 $ | 99 887 $ Poids 66 % |
| 5 | 197, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-05-14 · 97 m · Vendu 185 165 $ (2 168 $/m²) 85,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 547 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge −14 813 $ | 185 381 $ Poids 65 % |
| 6 | 464, rue Bell, Cowansville 2026-07-09 · 452 m · Vendu 185 000 $ (1 919 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 191 602 $ Poids 64 % |
| 7 | 223, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-11-03 · 65 m · Vendu 444 223 $ (4 671 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 114 $ · Ajust. superficie −25 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 412 $ Poids 64 % |
| 8 | 402, rue Albert, Cowansville 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 242 000 $ (3 103 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 278 559 $ Poids 47 % |
| 9 | 132, rue Jules-Monast, Cowansville 2024-11-28 · 99 m · Vendu 507 500 $ (5 964 $/m²) 85,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 998 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge −38 062 $ | 565 156 $ Poids 46 % |
| 10 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −25 614 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 491 749 $ Poids 46 % |
| 11 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 524 573 $ Poids 45 % |
| 12 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 875 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −32 731 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 391 443 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.