216 Rue JULES-MONAST · Cowansville
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 102,4 m² · constr. 2003 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 232 000 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620962150000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
46080620962150000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 65 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Bell, Cowansville 2026-07-09 · 414 m · Vendu 185 000 $ (1 919 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 257 $ Poids 87 % |
| 2 | 223, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-11-03 · 83 m · Vendu 444 223 $ (4 671 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 114 $ · Ajust. superficie +17 050 $ · Ajust. âge −4 442 $ | 497 944 $ Poids 77 % |
| 3 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 696 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 514 010 $ Poids 76 % |
| 4 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 864 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 429 059 $ Poids 69 % |
| 5 | 221, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-06-06 · 66 m · Vendu 460 000 $ (4 348 $/m²) 105,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 483 694 $ Poids 67 % |
| 6 | 113, rue Parry, Cowansville 2026-04-07 · 379 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +29 941 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 665 $ Poids 67 % |
| 7 | 216, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-05-15 · 0 m · Vendu 440 000 $ (4 297 $/m²) 102,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 320 $ Poids 66 % |
| 8 | 205, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-08-11 · 68 m · Vendu 103 500 $ (1 127 $/m²) 91,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge −8 797 $ | 109 225 $ Poids 64 % |
| 9 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 703 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 537 067 $ Poids 55 % |
| 10 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 496 051 $ Poids 55 % |
| 11 | 208, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-03-24 · 39 m · Vendu 525 000 $ (4 760 $/m²) 110,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −18 801 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 531 895 $ Poids 54 % |
| 12 | 60, rue Mair, Cowansville 2025-11-05 · 742 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −24 421 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 526 404 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.