209 Rue JULES-MONAST · Cowansville
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 75,7 m² · constr. 2021 · terrain 582,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 210 100 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620962524400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
46080620962524400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 52 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-05-22 · 1 m · Vendu 465 000 $ (6 143 $/m²) 75,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 98 % |
| 2 | 214, rue Norman, Cowansville 2026-05-29 · 710 m · Vendu 455 000 $ (5 590 $/m²) 81,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 931 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 490 307 $ Poids 72 % |
| 3 | 113, rue Parry, Cowansville 2026-04-07 · 419 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −26 755 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 400 969 $ Poids 57 % |
| 4 | 474, rue Albert, Cowansville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 794 $ Poids 54 % |
| 5 | 402, rue Albert, Cowansville 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 242 000 $ (3 103 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 265 684 $ Poids 51 % |
| 6 | 197, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-05-14 · 58 m · Vendu 185 165 $ (2 168 $/m²) 85,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 547 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 196 $ Poids 50 % |
| 7 | 132, rue Jules-Monast, Cowansville 2024-11-28 · 126 m · Vendu 507 500 $ (5 964 $/m²) 85,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 998 $ · Ajust. superficie −28 029 $ · Ajust. âge +2 538 $ | 581 007 $ Poids 36 % |
| 8 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −32 035 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 503 470 $ Poids 31 % |
| 9 | 103, rue Conrad, Cowansville 2024-08-15 · 486 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 412 799 $ Poids 30 % |
| 10 | 150, rue St-François, Cowansville 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (3 666 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −24 745 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 365 256 $ Poids 26 % |
| 11 | 367, rue De La Rivière, Cowansville 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 183 $ Poids 24 % |
| 12 | 161, rue Jules-Monast, Cowansville 2024-07-26 · 148 m · Vendu 460 000 $ (5 128 $/m²) 89,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −35 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 809 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.