201 Rue JULES-MONAST · Cowansville
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 78,1 m² · constr. 2021 · terrain 720,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 213 700 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620962913800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
46080620962913800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 48 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-05-22 · 39 m · Vendu 465 000 $ (6 143 $/m²) 75,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 235 $ Poids 97 % |
| 2 | 214, rue Norman, Cowansville 2026-05-29 · 704 m · Vendu 455 000 $ (5 590 $/m²) 81,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 497 014 $ Poids 77 % |
| 3 | 113, rue Parry, Cowansville 2026-04-07 · 416 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −21 659 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 406 065 $ Poids 68 % |
| 4 | 197, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-05-14 · 21 m · Vendu 185 165 $ (2 168 $/m²) 85,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 547 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 798 $ Poids 57 % |
| 5 | 402, rue Albert, Cowansville 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 242 000 $ (3 103 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 269 407 $ Poids 54 % |
| 6 | 474, rue Albert, Cowansville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 998 $ Poids 54 % |
| 7 | 205, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-08-11 · 20 m · Vendu 103 500 $ (1 127 $/m²) 91,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge +518 $ | 104 841 $ Poids 46 % |
| 8 | 132, rue Jules-Monast, Cowansville 2024-11-28 · 158 m · Vendu 507 500 $ (5 964 $/m²) 85,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 998 $ · Ajust. superficie −20 873 $ · Ajust. âge +2 538 $ | 588 163 $ Poids 40 % |
| 9 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −25 933 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 509 572 $ Poids 38 % |
| 10 | 150, rue St-François, Cowansville 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (3 666 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −20 346 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 369 655 $ Poids 33 % |
| 11 | 103, rue Conrad, Cowansville 2024-08-15 · 490 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 417 655 $ Poids 31 % |
| 12 | 367, rue De La Rivière, Cowansville 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 428 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.