165 Rue JULES-MONAST · Cowansville
Valeur estimée
775 400 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 205,3 m² · constr. 2019 · terrain 1 012,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,5 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 100 $
Rôle antérieur 383 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620970029700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
445 100 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
46080620970029700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 89 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-07-23 · 49 m · Vendu 888 000 $ (4 411 $/m²) 201,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 823 $ Poids 99 % |
| 2 | 244, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-08-07 · 275 m · Vendu 760 000 $ (3 342 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 931 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 734 469 $ Poids 80 % |
| 3 | 446, rue Bell, Cowansville 2026-03-11 · 405 m · Vendu 655 000 $ (3 649 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +47 072 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 817 595 $ Poids 68 % |
| 4 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 661 m · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +27 588 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 803 706 $ Poids 67 % |
| 5 | 107, rue Norman, Cowansville 2025-09-11 · 555 m · Vendu 350 000 $ (2 055 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +35 966 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 453 398 $ Poids 43 % |
| 6 | 109, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-07-28 · 561 m · Vendu 472 000 $ (1 976 $/m²) 238,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie −33 192 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 487 310 $ Poids 42 % |
| 7 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 740 586 $ Poids 28 % |
| 8 | 446, rue Bell, Cowansville 2024-05-31 · 405 m · Vendu 450 000 $ (2 507 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +32 340 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 610 932 $ Poids 20 % |
| 9 | 244, Rue du Bordeaux, Cowansville 2024-04-26 · 275 m · Vendu 770 000 $ (3 386 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +182 380 $ · Ajust. superficie −37 416 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 926 514 $ Poids 20 % |
| 10 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 1.7 km · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 166 862 $ Poids 12 % |
| 11 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +43 692 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 471 863 $ Poids 9 % |
| 12 | 417, Rue Albert, Cowansville 2024-03-27 · 973 m · Vendu 388 000 $ (2 297 $/m²) 168,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +102 954 $ · Ajust. superficie +41 809 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 571 564 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.