181 Rue JULES-MONAST · Cowansville
Valeur estimée
676 800 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 181,4 m² · constr. 2020 · terrain 956,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,6 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 307 300 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620971516300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
46080620971516300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 85 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Bell, Cowansville 2026-03-11 · 490 m · Vendu 655 000 $ (3 649 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 773 989 $ Poids 85 % |
| 2 | 157, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-07-23 · 110 m · Vendu 888 000 $ (4 411 $/m²) 201,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 893 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 848 547 $ Poids 82 % |
| 3 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 614 m · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −16 369 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 763 249 $ Poids 72 % |
| 4 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 635 m · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 523 366 $ Poids 68 % |
| 5 | 107, rue Norman, Cowansville 2025-09-11 · 635 m · Vendu 350 000 $ (2 055 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 838 $ Poids 62 % |
| 6 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 343 m · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 054 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 739 054 $ Poids 53 % |
| 7 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +44 325 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 793 585 $ Poids 30 % |
| 8 | 446, rue Bell, Cowansville 2024-05-31 · 490 m · Vendu 450 000 $ (2 507 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 580 974 $ Poids 25 % |
| 9 | 233, rue Chambly, Cowansville 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 247 $/m²) 155,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +55 212 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 869 615 $ Poids 23 % |
| 10 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −48 112 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 704 764 $ Poids 17 % |
| 11 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +54 959 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 622 596 $ Poids 16 % |
| 12 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +44 725 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 500 017 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.