240 Rue BORDEAUX · Cowansville
Valeur estimée
639 400 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 136,7 m² · constr. 2020 · terrain 1 068,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 500 $
Rôle antérieur 327 700 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620992594400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
46080620992594400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 83 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 131 m · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 772 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 640 228 $ Poids 90 % |
| 2 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 248 m · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +25 519 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 694 197 $ Poids 87 % |
| 3 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 190 m · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 170 192 $ Poids 80 % |
| 4 | 128, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-08-01 · 433 m · Vendu 594 500 $ (4 457 $/m²) 133,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 091 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 945 $ Poids 68 % |
| 5 | 160, rue de Bordeaux, Cowansville 2025-06-18 · 453 m · Vendu 105 008 $ (785 $/m²) 133,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 671 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 120 633 $ Poids 63 % |
| 6 | 328, rue Bell, Cowansville 2025-10-20 · 765 m · Vendu 385 000 $ (2 952 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 468 475 $ Poids 62 % |
| 7 | 124, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-06-23 · 438 m · Vendu 512 000 $ (4 013 $/m²) 127,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge +30 720 $ | 603 256 $ Poids 60 % |
| 8 | 129, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-08-13 · 453 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +34 602 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 680 170 $ Poids 57 % |
| 9 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 602 383 $ Poids 53 % |
| 10 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 611 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +48 400 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 536 083 $ Poids 45 % |
| 11 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +39 380 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 556 743 $ Poids 42 % |
| 12 | 60, rue Mair, Cowansville 2025-11-05 · 798 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +47 789 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 620 214 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.