236 Rue BORDEAUX · Cowansville
Valeur estimée
677 800 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 192,2 m² · constr. 2018 · terrain 818,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 700 $
Rôle antérieur 298 600 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620992864300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
46080620992864300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 85 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-07-23 · 355 m · Vendu 888 000 $ (4 411 $/m²) 201,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 072 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 863 488 $ Poids 91 % |
| 2 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 389 m · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 776 112 $ Poids 82 % |
| 3 | 446, rue Bell, Cowansville 2026-03-11 · 703 m · Vendu 655 000 $ (3 649 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +23 171 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 793 694 $ Poids 71 % |
| 4 | 244, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-08-07 · 52 m · Vendu 760 000 $ (3 342 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 821 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 708 779 $ Poids 58 % |
| 5 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 802 m · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +37 454 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 537 411 $ Poids 50 % |
| 6 | 107, rue Norman, Cowansville 2025-09-11 · 791 m · Vendu 350 000 $ (2 055 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +22 504 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 936 $ Poids 49 % |
| 7 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +65 986 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 808 856 $ Poids 29 % |
| 8 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −31 925 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 720 952 $ Poids 24 % |
| 9 | 233, rue Chambly, Cowansville 2025-03-17 · 953 m · Vendu 660 000 $ (4 247 $/m²) 155,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +78 147 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 892 550 $ Poids 22 % |
| 10 | 446, rue Bell, Cowansville 2024-05-31 · 703 m · Vendu 450 000 $ (2 507 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 594 512 $ Poids 21 % |
| 11 | 244, Rue du Bordeaux, Cowansville 2024-04-26 · 52 m · Vendu 770 000 $ (3 386 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +182 380 $ · Ajust. superficie −59 595 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 900 485 $ Poids 15 % |
| 12 | 417, Rue Albert, Cowansville 2024-03-27 · 892 m · Vendu 388 000 $ (2 297 $/m²) 168,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +102 954 $ · Ajust. superficie +26 763 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 556 517 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.