84 Rue JANINE-SUTTO app. 6 app. 6 · Cowansville
Valeur estimée
476 500 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 122,6 m² · constr. 2021 · terrain 256 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
256 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 337 200 $ +5.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630513269700840006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
46080630513269700840006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
371 100 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 66 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Goyette, Cowansville 2026-06-26 · 690 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 337 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 381 $ Poids 67 % |
| 2 | 208, rue Juliette-Huot, Cowansville 2026-07-06 · 125 m · Vendu 595 000 $ (4 158 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 619 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 549 406 $ Poids 63 % |
| 3 | 375, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-06-26 · 485 m · Vendu 522 152 $ (3 968 $/m²) 131,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 117 $ · Ajust. superficie −17 855 $ · Ajust. âge −10 443 $ | 536 971 $ Poids 58 % |
| 4 | 104, rue Goyette, Cowansville 2026-04-16 · 715 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +37 764 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 519 $ Poids 53 % |
| 5 | 384, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-05-02 · 501 m · Vendu 632 000 $ (4 692 $/m²) 134,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 477 $ · Ajust. superficie −28 386 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 656 931 $ Poids 49 % |
| 6 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 667 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 451 567 $ Poids 40 % |
| 7 | 127, rue Pauline-Julien, Cowansville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 916 $/m²) 101,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +51 867 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 549 674 $ Poids 39 % |
| 8 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge +7 166 $ | 80 322 $ Poids 38 % |
| 9 | 132, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-05-02 · 220 m · Vendu 584 500 $ (5 928 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 233 $ · Ajust. superficie +71 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 868 $ Poids 34 % |
| 10 | 100, rue Guy, Cowansville 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −21 948 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 043 $ Poids 34 % |
| 11 | 134, rue Robert, Cowansville 2024-11-13 · 644 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 430 984 $ Poids 32 % |
| 12 | 219, rue Richelieu, Dunham 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 603 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 847 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 654 153 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.