88 Rue JANINE-SUTTO app. 2 app. 2 · Cowansville
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 95,9 m² · constr. 2020 · terrain 206,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,6 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 227 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630513579400880002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
46080630513579400880002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
373 050 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 41 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Goyette, Cowansville 2026-04-16 · 715 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −16 739 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 468 016 $ Poids 68 % |
| 2 | 132, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-05-02 · 189 m · Vendu 584 500 $ (5 928 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 233 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge −2 922 $ | 625 807 $ Poids 63 % |
| 3 | 127, rue Pauline-Julien, Cowansville 2026-06-01 · 971 m · Vendu 499 000 $ (4 916 $/m²) 101,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 481 547 $ Poids 61 % |
| 4 | 103, rue Goyette, Cowansville 2026-06-26 · 687 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 520 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 420 524 $ Poids 59 % |
| 5 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge +6 593 $ | 445 400 $ Poids 55 % |
| 6 | 131, rue Pauline-Julien, Cowansville 2025-09-05 · 987 m · Vendu 462 000 $ (4 833 $/m²) 95,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 496 295 $ Poids 51 % |
| 7 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +20 192 $ | 474 316 $ Poids 49 % |
| 8 | 152, rue Albert-Millaire, Cowansville 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 393 700 $ (3 875 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 481 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge −9 842 $ | 409 295 $ Poids 48 % |
| 9 | 156, rue Albert-Millaire, Cowansville 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 404 205 $ (3 978 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 455 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge −10 105 $ | 420 216 $ Poids 47 % |
| 10 | 99, rue Pauline-Julien, Cowansville 2025-06-05 · 872 m · Vendu 429 840 $ (4 235 $/m²) 101,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 494 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge −10 746 $ | 442 731 $ Poids 46 % |
| 11 | 122, rue Robert, Cowansville 2025-08-12 · 703 m · Vendu 386 000 $ (4 639 $/m²) 83,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +29 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 335 $ Poids 46 % |
| 12 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 050 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.