88 Rue JANINE-SUTTO app. 3 app. 3 · Cowansville
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 111 m² · constr. 2020 · terrain 206,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,6 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 226 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630513579400880003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
46080630513579400880003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
373 050 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 51 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Goyette, Cowansville 2026-06-26 · 687 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 155 $ Poids 80 % |
| 2 | 104, rue Goyette, Cowansville 2026-04-16 · 715 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 839 $ Poids 72 % |
| 3 | 127, rue Pauline-Julien, Cowansville 2026-06-01 · 971 m · Vendu 499 000 $ (4 916 $/m²) 101,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +23 352 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 518 664 $ Poids 58 % |
| 4 | 132, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-05-02 · 189 m · Vendu 584 500 $ (5 928 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 233 $ · Ajust. superficie +36 754 $ · Ajust. âge −2 922 $ | 670 564 $ Poids 52 % |
| 5 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 430 925 $ Poids 48 % |
| 6 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +27 385 $ · Ajust. âge +6 593 $ | 479 020 $ Poids 46 % |
| 7 | 152, rue Albert-Millaire, Cowansville 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 393 700 $ (3 875 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 481 $ · Ajust. superficie +18 213 $ · Ajust. âge −9 842 $ | 438 551 $ Poids 45 % |
| 8 | 156, rue Albert-Millaire, Cowansville 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 404 205 $ (3 978 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 455 $ · Ajust. superficie +18 698 $ · Ajust. âge −10 105 $ | 450 253 $ Poids 45 % |
| 9 | 99, rue Pauline-Julien, Cowansville 2025-06-05 · 872 m · Vendu 429 840 $ (4 235 $/m²) 101,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 494 $ · Ajust. superficie +20 116 $ · Ajust. âge −10 746 $ | 474 704 $ Poids 43 % |
| 10 | 131, rue Pauline-Julien, Cowansville 2025-09-05 · 987 m · Vendu 462 000 $ (4 833 $/m²) 95,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +37 211 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 532 781 $ Poids 37 % |
| 11 | 134, rue Robert, Cowansville 2024-11-13 · 641 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 414 279 $ Poids 37 % |
| 12 | 375, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-06-26 · 457 m · Vendu 522 152 $ (3 968 $/m²) 131,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 117 $ · Ajust. superficie −40 868 $ · Ajust. âge −13 054 $ | 511 348 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.