92 Rue JANINE-SUTTO app. 2 app. 2 · Cowansville
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 95,5 m² · constr. 2020 · terrain 207,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,5 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 210 800 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630513809200920002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
46080630513809200920002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
373 050 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 45 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Goyette, Cowansville 2026-04-16 · 715 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −17 555 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 199 $ Poids 68 % |
| 2 | 132, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-05-02 · 165 m · Vendu 584 500 $ (5 928 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 233 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge −2 922 $ | 624 622 $ Poids 63 % |
| 3 | 127, rue Pauline-Julien, Cowansville 2026-06-01 · 948 m · Vendu 499 000 $ (4 916 $/m²) 101,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 480 563 $ Poids 62 % |
| 4 | 103, rue Goyette, Cowansville 2026-06-26 · 686 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 252 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 419 792 $ Poids 58 % |
| 5 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge +6 593 $ | 444 510 $ Poids 55 % |
| 6 | 131, rue Pauline-Julien, Cowansville 2025-09-05 · 964 m · Vendu 462 000 $ (4 833 $/m²) 95,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 495 328 $ Poids 52 % |
| 7 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge +20 192 $ | 473 381 $ Poids 49 % |
| 8 | 152, rue Albert-Millaire, Cowansville 2025-09-22 · 993 m · Vendu 393 700 $ (3 875 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 481 $ · Ajust. superficie −11 819 $ · Ajust. âge −9 842 $ | 408 520 $ Poids 49 % |
| 9 | 156, rue Albert-Millaire, Cowansville 2025-09-09 · 993 m · Vendu 404 205 $ (3 978 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 455 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge −10 105 $ | 419 420 $ Poids 48 % |
| 10 | 122, rue Robert, Cowansville 2025-08-12 · 701 m · Vendu 386 000 $ (4 639 $/m²) 83,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +28 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 407 $ Poids 47 % |
| 11 | 99, rue Pauline-Julien, Cowansville 2025-06-05 · 849 m · Vendu 429 840 $ (4 235 $/m²) 101,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 494 $ · Ajust. superficie −12 705 $ · Ajust. âge −10 746 $ | 441 884 $ Poids 47 % |
| 12 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 377 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.