201 Rue JULIETTE-HUOT · Cowansville
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 120,7 m² · constr. 2021 · terrain 261,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,4 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 233 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630515861302010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
46080630515861302010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
376 234 $
$/m² médian
2 902
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 54 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Goyette, Cowansville 2026-06-26 · 566 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 860 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 904 $ Poids 75 % |
| 2 | 104, rue Goyette, Cowansville 2026-04-16 · 594 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +33 886 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 640 $ Poids 61 % |
| 3 | 208, rue Juliette-Huot, Cowansville 2026-07-06 · 67 m · Vendu 595 000 $ (4 158 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 569 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 545 456 $ Poids 57 % |
| 4 | 375, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-06-26 · 513 m · Vendu 522 152 $ (3 968 $/m²) 131,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 117 $ · Ajust. superficie −21 624 $ · Ajust. âge −10 443 $ | 533 202 $ Poids 55 % |
| 5 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 286 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 448 186 $ Poids 48 % |
| 6 | 384, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-05-02 · 509 m · Vendu 632 000 $ (4 692 $/m²) 134,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 477 $ · Ajust. superficie −32 843 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 652 474 $ Poids 46 % |
| 7 | 127, rue Pauline-Julien, Cowansville 2026-06-01 · 936 m · Vendu 499 000 $ (4 916 $/m²) 101,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +47 196 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 545 003 $ Poids 45 % |
| 8 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie +30 $ · Ajust. âge +7 166 $ | 79 757 $ Poids 44 % |
| 9 | 132, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-05-02 · 211 m · Vendu 584 500 $ (5 928 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 233 $ · Ajust. superficie +65 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 237 $ Poids 37 % |
| 10 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +48 982 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 502 814 $ Poids 36 % |
| 11 | 134, rue Robert, Cowansville 2024-11-13 · 519 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +13 825 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 428 248 $ Poids 36 % |
| 12 | 100, rue Guy, Cowansville 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −24 785 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 464 206 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.