1820 Rue SUD · Cowansville
Valeur estimée
287 000 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 86,1 m² · constr. 1950 · terrain 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 700 $
Rôle antérieur 113 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630516499800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
46080630516499800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
377 834 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 8 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Robert, Cowansville 2025-08-12 · 412 m · Vendu 386 000 $ (4 639 $/m²) 83,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 386 001 $ Poids 69 % |
| 2 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 979 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 268 570 $ Poids 62 % |
| 3 | 105, rue Warmal, Cowansville 2025-10-16 · 868 m · Vendu 67 404 $ (746 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 246 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 65 342 $ Poids 57 % |
| 4 | 120, rue Goyer, Cowansville 2026-05-29 · 992 m · Vendu 271 500 $ (3 512 $/m²) 77,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 303 953 $ Poids 54 % |
| 5 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 957 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie −23 136 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 386 352 $ Poids 53 % |
| 6 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 243 988 $ Poids 49 % |
| 7 | 130, rue de Ville-Marie, Cowansville 2025-05-30 · 825 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 567 $ Poids 47 % |
| 8 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 955 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −28 053 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 373 039 $ Poids 46 % |
| 9 | 132, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-05-02 · 379 m · Vendu 584 500 $ (5 928 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 233 $ · Ajust. superficie −37 050 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 541 233 $ Poids 43 % |
| 10 | 131, rue Pauline-Julien, Cowansville 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 462 000 $ (4 833 $/m²) 95,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −22 955 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 435 655 $ Poids 41 % |
| 11 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 357 061 $ Poids 41 % |
| 12 | 127, rue Pauline-Julien, Cowansville 2026-06-01 · 991 m · Vendu 499 000 $ (4 916 $/m²) 101,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −37 855 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 417 537 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.