96 Rue JANINE-SUTTO · Cowansville
Valeur estimée
644 300 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 154,2 m² · constr. 2021 · terrain 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 300 $
Rôle antérieur 330 600 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630523019000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
451 400 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
46080630523019000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
371 100 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 83 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Juliette-Huot, Cowansville 2026-07-06 · 80 m · Vendu 595 000 $ (4 158 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 615 102 $ Poids 91 % |
| 2 | 96, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-08-28 · 0 m · Vendu 645 000 $ (4 183 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 261 $ Poids 78 % |
| 3 | 395, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-10-10 · 359 m · Vendu 663 900 $ (4 353 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge −13 278 $ | 715 841 $ Poids 78 % |
| 4 | 196, rue Albert-Milaire, Cowansville 2025-10-16 · 968 m · Vendu 342 000 $ (2 241 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 368 643 $ Poids 55 % |
| 5 | 160, rue Albert-Millaire, Cowansville 2025-09-29 · 971 m · Vendu 357 728 $ (2 450 $/m²) 146 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 148 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 393 767 $ Poids 51 % |
| 6 | 179, rue Pauline-Julien, Cowansville 2025-08-22 · 938 m · Vendu 362 575 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 940 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge −7 251 $ | 395 445 $ Poids 50 % |
| 7 | 375, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-06-26 · 419 m · Vendu 522 152 $ (3 968 $/m²) 131,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 117 $ · Ajust. superficie +44 835 $ · Ajust. âge −10 443 $ | 599 661 $ Poids 46 % |
| 8 | 384, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-05-02 · 430 m · Vendu 632 000 $ (4 692 $/m²) 134,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 477 $ · Ajust. superficie +45 746 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 731 063 $ Poids 46 % |
| 9 | 163, Pauline-Julien, Cowansville 2025-06-27 · 939 m · Vendu 344 025 $ (2 356 $/m²) 146 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 408 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 375 214 $ Poids 46 % |
| 10 | 100, rue Guy, Cowansville 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +25 233 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 514 225 $ Poids 36 % |
| 11 | 129, rue Joliette, Cowansville 2025-03-04 · 935 m · Vendu 350 000 $ (2 518 $/m²) 139 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +19 137 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 438 767 $ Poids 33 % |
| 12 | 379, rue Paul-Hébert, Cowansville 2024-08-06 · 403 m · Vendu 168 000 $ (1 050 $/m²) 160 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 194 992 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.