112 Rue JANINE-SUTTO · Cowansville
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 129,8 m² · constr. 2022 · terrain 707,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 271 200 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630523778200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
46080630523778200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
377 468 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 77 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Juliette-Huot, Cowansville 2026-07-06 · 93 m · Vendu 595 000 $ (4 158 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 350 $ Poids 84 % |
| 2 | 375, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-06-26 · 356 m · Vendu 522 152 $ (3 968 $/m²) 131,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 117 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −7 832 $ | 553 866 $ Poids 67 % |
| 3 | 384, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-05-02 · 360 m · Vendu 632 000 $ (4 692 $/m²) 134,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 477 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 982 $ Poids 60 % |
| 4 | 103, rue Goyette, Cowansville 2026-06-26 · 693 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +37 511 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 555 $ Poids 54 % |
| 5 | 395, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-10-10 · 286 m · Vendu 663 900 $ (4 353 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −49 412 $ · Ajust. âge −9 958 $ | 666 048 $ Poids 49 % |
| 6 | 160, rue Albert-Millaire, Cowansville 2025-09-29 · 895 m · Vendu 357 728 $ (2 450 $/m²) 146 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 148 $ · Ajust. superficie −19 847 $ · Ajust. âge −5 366 $ | 365 663 $ Poids 44 % |
| 7 | 96, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-08-28 · 77 m · Vendu 645 000 $ (4 183 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −51 031 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 650 455 $ Poids 44 % |
| 8 | 179, rue Pauline-Julien, Cowansville 2025-08-22 · 862 m · Vendu 362 575 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 940 $ · Ajust. superficie −20 115 $ · Ajust. âge −5 439 $ | 366 961 $ Poids 43 % |
| 9 | 100, rue Guy, Cowansville 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −11 198 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 793 $ Poids 41 % |
| 10 | 104, rue Goyette, Cowansville 2026-04-16 · 728 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +52 462 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 537 216 $ Poids 41 % |
| 11 | 163, Pauline-Julien, Cowansville 2025-06-27 · 863 m · Vendu 344 025 $ (2 356 $/m²) 146 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 408 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 348 186 $ Poids 40 % |
| 12 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge +7 166 $ | 82 461 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.