216 Rue JULIETTE-HUOT · Cowansville
Valeur estimée
546 400 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 127,3 m² · constr. 2022 · terrain 587,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 268 500 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630524282800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
46080630524282800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 75 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Juliette-Huot, Cowansville 2026-07-06 · 35 m · Vendu 595 000 $ (4 158 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 152 $ Poids 78 % |
| 2 | 375, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-06-26 · 423 m · Vendu 522 152 $ (3 968 $/m²) 131,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 117 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge −7 832 $ | 548 906 $ Poids 64 % |
| 3 | 103, rue Goyette, Cowansville 2026-06-26 · 647 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 937 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 981 $ Poids 60 % |
| 4 | 384, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-05-02 · 426 m · Vendu 632 000 $ (4 692 $/m²) 134,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 477 $ · Ajust. superficie −17 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 117 $ Poids 56 % |
| 5 | 104, rue Goyette, Cowansville 2026-04-16 · 679 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +47 358 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 532 113 $ Poids 46 % |
| 6 | 395, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-10-10 · 351 m · Vendu 663 900 $ (4 353 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −54 853 $ · Ajust. âge −9 958 $ | 660 607 $ Poids 41 % |
| 7 | 100, rue Guy, Cowansville 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −14 931 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 474 061 $ Poids 41 % |
| 8 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +7 166 $ | 81 718 $ Poids 41 % |
| 9 | 160, rue Albert-Millaire, Cowansville 2025-09-29 · 943 m · Vendu 357 728 $ (2 450 $/m²) 146 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 148 $ · Ajust. superficie −22 909 $ · Ajust. âge −5 366 $ | 362 601 $ Poids 39 % |
| 10 | 179, rue Pauline-Julien, Cowansville 2025-08-22 · 913 m · Vendu 362 575 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 940 $ · Ajust. superficie −23 220 $ · Ajust. âge −5 439 $ | 363 857 $ Poids 38 % |
| 11 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 031 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 459 931 $ Poids 37 % |
| 12 | 129, rue Joliette, Cowansville 2025-03-04 · 889 m · Vendu 350 000 $ (2 518 $/m²) 139 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −14 730 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 406 650 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.