212 Rue JULIETTE-HUOT · Cowansville
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 125,8 m² · constr. 2021 · terrain 568,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 304 200 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630524304500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
417 200 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
46080630524304500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 79 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Juliette-Huot, Cowansville 2026-07-06 · 19 m · Vendu 595 000 $ (4 158 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 966 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 556 059 $ Poids 73 % |
| 2 | 103, rue Goyette, Cowansville 2026-06-26 · 630 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 192 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 236 $ Poids 63 % |
| 3 | 375, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-06-26 · 434 m · Vendu 522 152 $ (3 968 $/m²) 131,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 117 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge −10 443 $ | 543 320 $ Poids 63 % |
| 4 | 384, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-05-02 · 434 m · Vendu 632 000 $ (4 692 $/m²) 134,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 477 $ · Ajust. superficie −20 879 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 664 438 $ Poids 55 % |
| 5 | 104, rue Goyette, Cowansville 2026-04-16 · 662 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +44 296 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 529 051 $ Poids 49 % |
| 6 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +7 166 $ | 81 272 $ Poids 42 % |
| 7 | 100, rue Guy, Cowansville 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −17 170 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 471 821 $ Poids 40 % |
| 8 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 362 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 457 262 $ Poids 40 % |
| 9 | 127, rue Pauline-Julien, Cowansville 2026-06-01 · 894 m · Vendu 499 000 $ (4 916 $/m²) 101,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +59 733 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 557 540 $ Poids 38 % |
| 10 | 160, rue Albert-Millaire, Cowansville 2025-09-29 · 941 m · Vendu 357 728 $ (2 450 $/m²) 146 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 148 $ · Ajust. superficie −24 747 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 358 974 $ Poids 36 % |
| 11 | 179, rue Pauline-Julien, Cowansville 2025-08-22 · 913 m · Vendu 362 575 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 940 $ · Ajust. superficie −25 082 $ · Ajust. âge −7 251 $ | 360 181 $ Poids 35 % |
| 12 | 129, rue Joliette, Cowansville 2025-03-04 · 876 m · Vendu 350 000 $ (2 518 $/m²) 139 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −16 619 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 403 012 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.