200 Rue JULIETTE-HUOT · Cowansville
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 99,6 m² · constr. 2020 · terrain 568,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 202 000 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630524349300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
46080630524349300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 922
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 60 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Goyette, Cowansville 2026-04-16 · 614 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 568 $ Poids 79 % |
| 2 | 103, rue Goyette, Cowansville 2026-06-26 · 581 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 749 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 427 295 $ Poids 73 % |
| 3 | 127, rue Pauline-Julien, Cowansville 2026-06-01 · 888 m · Vendu 499 000 $ (4 916 $/m²) 101,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 490 642 $ Poids 69 % |
| 4 | 132, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-05-02 · 163 m · Vendu 584 500 $ (5 928 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 233 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge −2 922 $ | 636 774 $ Poids 63 % |
| 5 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge +6 593 $ | 453 638 $ Poids 62 % |
| 6 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge +20 192 $ | 482 963 $ Poids 54 % |
| 7 | 152, rue Albert-Millaire, Cowansville 2025-09-22 · 937 m · Vendu 393 700 $ (3 875 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 481 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge −9 842 $ | 416 464 $ Poids 54 % |
| 8 | 131, rue Pauline-Julien, Cowansville 2025-09-05 · 904 m · Vendu 462 000 $ (4 833 $/m²) 95,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 505 235 $ Poids 53 % |
| 9 | 156, rue Albert-Millaire, Cowansville 2025-09-09 · 938 m · Vendu 404 205 $ (3 978 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 455 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge −10 105 $ | 427 576 $ Poids 53 % |
| 10 | 99, rue Pauline-Julien, Cowansville 2025-06-05 · 789 m · Vendu 429 840 $ (4 235 $/m²) 101,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 494 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge −10 746 $ | 450 565 $ Poids 51 % |
| 11 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 410 639 $ Poids 47 % |
| 12 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 272 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.