111 Rue JANINE-SUTTO · Cowansville
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 177,3 m² · constr. 2020 · terrain 839,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 900 $
Rôle antérieur 298 200 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630524573800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
448 900 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
46080630524573800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
377 468 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 81 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-08-28 · 74 m · Vendu 645 000 $ (4 183 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +48 312 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 743 349 $ Poids 59 % |
| 2 | 395, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-10-10 · 332 m · Vendu 663 900 $ (4 353 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +53 983 $ · Ajust. âge −16 597 $ | 762 804 $ Poids 57 % |
| 3 | 208, rue Juliette-Huot, Cowansville 2026-07-06 · 36 m · Vendu 595 000 $ (4 158 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 101 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 660 151 $ Poids 55 % |
| 4 | 196, rue Albert-Milaire, Cowansville 2025-10-16 · 916 m · Vendu 342 000 $ (2 241 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +27 678 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 392 819 $ Poids 42 % |
| 5 | 160, rue Albert-Millaire, Cowansville 2025-09-29 · 914 m · Vendu 357 728 $ (2 450 $/m²) 146 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 148 $ · Ajust. superficie +38 346 $ · Ajust. âge −8 943 $ | 420 278 $ Poids 34 % |
| 6 | 179, rue Pauline-Julien, Cowansville 2025-08-22 · 886 m · Vendu 362 575 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 940 $ · Ajust. superficie +38 865 $ · Ajust. âge −9 064 $ | 422 316 $ Poids 33 % |
| 7 | 163, Pauline-Julien, Cowansville 2025-06-27 · 884 m · Vendu 344 025 $ (2 356 $/m²) 146 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 408 $ · Ajust. superficie +36 877 $ · Ajust. âge −8 601 $ | 400 709 $ Poids 30 % |
| 8 | 379, rue Paul-Hébert, Cowansville 2024-08-06 · 390 m · Vendu 168 000 $ (1 050 $/m²) 160 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 206 280 $ Poids 28 % |
| 9 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 997 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 730 402 $ Poids 15 % |
| 10 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 669 $ Poids 14 % |
| 11 | 326, Rue d' Ontario, Cowansville 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (462 $/m²) 151,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 97 083 $ Poids 13 % |
| 12 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 355 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.