124 Rue JANINE-SUTTO · Cowansville
Valeur estimée
637 800 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 201 m² · constr. 2023 · terrain 560,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,9 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 383 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630533107800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
46080630533107800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
378 200 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 83 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 99 047 $ Poids 13 % |
| 2 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 056 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 791 246 $ Poids 10 % |
| 3 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +44 566 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 488 032 $ Poids 8 % |
| 4 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 444 716 $ Poids 6 % |
| 5 | 172, rue de Montmagny, Dunham 2024-10-17 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (2 548 $/m²) 204,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 672 959 $ Poids 6 % |
| 6 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +39 007 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 467 178 $ Poids 5 % |
| 7 | 109, Rue du Pacifique, Cowansville 2024-04-17 · 1.8 km · Vendu 285 798 $ (1 362 $/m²) 209,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 693 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge +4 287 $ | 351 784 $ Poids 5 % |
| 8 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +58 183 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 714 086 $ Poids 4 % |
| 9 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +40 666 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 440 632 $ Poids 4 % |
| 10 | 108, Rue Léo-Ayotte, Cowansville 2024-04-17 · 2.1 km · Vendu 546 000 $ (3 064 $/m²) 178,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 324 $ · Ajust. superficie +34 929 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 712 983 $ Poids 3 % |
| 11 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −19 638 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 551 831 $ Poids 3 % |
| 12 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +53 065 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 679 213 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.