132 Rue JANINE-SUTTO · Cowansville
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 98,6 m² · constr. 2021 · terrain 797,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,8 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 297 800 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630533506800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
46080630533506800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
377 468 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 77 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Pauline-Julien, Cowansville 2026-06-01 · 788 m · Vendu 499 000 $ (4 916 $/m²) 101,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 490 679 $ Poids 74 % |
| 2 | 104, rue Goyette, Cowansville 2026-04-16 · 746 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 527 $ Poids 72 % |
| 3 | 103, rue Goyette, Cowansville 2026-06-26 · 707 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 579 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 425 465 $ Poids 66 % |
| 4 | 132, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-05-02 · 0 m · Vendu 584 500 $ (5 928 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 733 $ Poids 64 % |
| 5 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 453 609 $ Poids 62 % |
| 6 | 152, rue Albert-Millaire, Cowansville 2025-09-22 · 831 m · Vendu 393 700 $ (3 875 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 481 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge −7 874 $ | 416 495 $ Poids 58 % |
| 7 | 131, rue Pauline-Julien, Cowansville 2025-09-05 · 804 m · Vendu 462 000 $ (4 833 $/m²) 95,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 505 129 $ Poids 58 % |
| 8 | 156, rue Albert-Millaire, Cowansville 2025-09-09 · 830 m · Vendu 404 205 $ (3 978 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 455 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge −8 084 $ | 427 608 $ Poids 57 % |
| 9 | 99, rue Pauline-Julien, Cowansville 2025-06-05 · 689 m · Vendu 429 840 $ (4 235 $/m²) 101,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 494 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge −8 597 $ | 450 597 $ Poids 54 % |
| 10 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge +22 435 $ | 482 869 $ Poids 48 % |
| 11 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 807 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 590 $ Poids 43 % |
| 12 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 807 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.