140 Rue JANINE-SUTTO · Cowansville
Valeur estimée
628 200 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 169,7 m² · constr. 2022 · terrain 1 194,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 100 $
Rôle antérieur 361 100 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630534651200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
504 400 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
46080630534651200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
378 600 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 83 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-10-10 · 230 m · Vendu 663 900 $ (4 353 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +37 440 $ · Ajust. âge −9 958 $ | 752 900 $ Poids 68 % |
| 2 | 96, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-08-28 · 164 m · Vendu 645 000 $ (4 183 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +32 417 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 733 904 $ Poids 67 % |
| 3 | 208, rue Juliette-Huot, Cowansville 2026-07-06 · 143 m · Vendu 595 000 $ (4 158 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 300 $ Poids 67 % |
| 4 | 196, rue Albert-Milaire, Cowansville 2025-10-16 · 807 m · Vendu 342 000 $ (2 241 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +19 162 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 387 722 $ Poids 53 % |
| 5 | 160, rue Albert-Millaire, Cowansville 2025-09-29 · 807 m · Vendu 357 728 $ (2 450 $/m²) 146 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 148 $ · Ajust. superficie +29 035 $ · Ajust. âge −5 366 $ | 414 545 $ Poids 44 % |
| 6 | 179, rue Pauline-Julien, Cowansville 2025-08-22 · 777 m · Vendu 362 575 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 940 $ · Ajust. superficie +29 428 $ · Ajust. âge −5 439 $ | 416 504 $ Poids 43 % |
| 7 | 163, Pauline-Julien, Cowansville 2025-06-27 · 776 m · Vendu 344 025 $ (2 356 $/m²) 146 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 408 $ · Ajust. superficie +27 923 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 395 195 $ Poids 40 % |
| 8 | 379, rue Paul-Hébert, Cowansville 2024-08-06 · 299 m · Vendu 168 000 $ (1 050 $/m²) 160 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 203 970 $ Poids 31 % |
| 9 | 100, rue Guy, Cowansville 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +48 376 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 537 367 $ Poids 25 % |
| 10 | 129, rue Joliette, Cowansville 2025-03-04 · 813 m · Vendu 350 000 $ (2 518 $/m²) 139 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +38 651 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 460 031 $ Poids 25 % |
| 11 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 777 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 277 $ Poids 22 % |
| 12 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 721 539 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.