1616 Rue SUD · Cowansville
Valeur estimée
1 204 200 $
Autre · 1 219 $/m² · 987,7 m² · constr. 2008 · terrain 5 406,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
987,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 406,1 m²
Frontage
86,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
4 066 700 $
Rôle antérieur 3 478 900 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630539006600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
680 400 $
Valeur bâtiment
3 386 300 $
Rôle antérieur
3 478 900 $
ID provincial
46080630539006600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 918 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
382 200 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 96 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 605 000 $ (2 140 $/m²) 750 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 239 $ · Ajust. superficie +254 339 $ · Ajust. âge −104 325 $ | 1 775 253 $ Poids 23 % |
| 2 | 205, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2026-01-23 · 961 m · Vendu 1 407 000 $ (1 929 $/m²) 729,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 220 $ · Ajust. superficie +249 259 $ · Ajust. âge −84 420 $ | 1 702 059 $ Poids 20 % |
| 3 | 120, place Marc-Favreau, Cowansville 2025-01-31 · 586 m · Vendu 1 700 000 $ (2 290 $/m²) 742,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +280 700 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 2 179 278 $ Poids 17 % |
| 4 | 135, place Marc-Favreau, Cowansville 2025-01-31 · 597 m · Vendu 1 700 000 $ (2 290 $/m²) 742,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +280 700 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 2 179 278 $ Poids 17 % |
| 5 | 130, place Marc-Favreau, Cowansville 2025-01-31 · 546 m · Vendu 1 700 000 $ (2 301 $/m²) 738,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +286 209 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 2 184 787 $ Poids 17 % |
| 6 | 151, rue de Toronto, Cowansville 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 1 593 000 $ (2 106 $/m²) 756,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +131 543 $ · Ajust. superficie +243 700 $ · Ajust. âge −111 510 $ | 1 856 733 $ Poids 17 % |
| 7 | 217, rue Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 1 585 000 $ (2 192 $/m²) 723,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 870 $ · Ajust. superficie +289 845 $ · Ajust. âge −103 025 $ | 1 918 690 $ Poids 15 % |
| 8 | 125, place Marc-Favreau, Cowansville 2025-01-31 · 622 m · Vendu 1 700 000 $ (2 356 $/m²) 721,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +313 611 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 2 212 188 $ Poids 14 % |
| 9 | 300-115, rue d'Halifax, Cowansville 2024-10-25 · 710 m · Vendu 1 249 000 $ (1 706 $/m²) 732 m² · constr. 2018 Ajust. marché +251 981 $ · Ajust. superficie +218 148 $ · Ajust. âge −62 450 $ | 1 656 679 $ Poids 12 % |
| 10 | 241, Boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 1 320 000 $ (1 775 $/m²) 743,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +245 204 $ · Ajust. superficie +216 539 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 1 702 543 $ Poids 5 % |
| 11 | 245, Boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 1 320 000 $ (1 775 $/m²) 743,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +245 204 $ · Ajust. superficie +216 539 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 1 702 543 $ Poids 5 % |
| 12 | 112, rue des Textiles, Cowansville 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 3 230 000 $ (4 970 $/m²) 649,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +288 642 $ · Ajust. superficie +807 500 $ · Ajust. âge +323 000 $ | 4 649 142 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.