359 Rue PAUL-HEBERT · Cowansville
Valeur estimée
706 300 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 166,1 m² · constr. 2023 · terrain 861,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 200 $
Rôle antérieur 495 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630550716300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
491 700 $
Rôle antérieur
495 000 $
ID provincial
46080630550716300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
378 200 $
$/m² médian
3 438
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 87 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-10-10 · 195 m · Vendu 663 900 $ (4 353 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +29 603 $ · Ajust. âge −6 639 $ | 748 383 $ Poids 72 % |
| 2 | 208, rue Juliette-Huot, Cowansville 2026-07-06 · 522 m · Vendu 595 000 $ (4 158 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 816 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 645 791 $ Poids 65 % |
| 3 | 96, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-08-28 · 491 m · Vendu 645 000 $ (4 183 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +24 888 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 729 600 $ Poids 64 % |
| 4 | 196, rue Albert-Milaire, Cowansville 2025-10-16 · 667 m · Vendu 342 000 $ (2 241 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 385 398 $ Poids 61 % |
| 5 | 160, rue Albert-Millaire, Cowansville 2025-09-29 · 709 m · Vendu 357 728 $ (2 450 $/m²) 146 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 148 $ · Ajust. superficie +24 624 $ · Ajust. âge −3 577 $ | 411 923 $ Poids 51 % |
| 6 | 179, rue Pauline-Julien, Cowansville 2025-08-22 · 645 m · Vendu 362 575 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 940 $ · Ajust. superficie +24 958 $ · Ajust. âge −3 626 $ | 413 847 $ Poids 51 % |
| 7 | 163, Pauline-Julien, Cowansville 2025-06-27 · 664 m · Vendu 344 025 $ (2 356 $/m²) 146 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 408 $ · Ajust. superficie +23 681 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 392 674 $ Poids 46 % |
| 8 | 384, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-05-02 · 134 m · Vendu 632 000 $ (4 692 $/m²) 134,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 477 $ · Ajust. superficie +73 663 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 765 300 $ Poids 36 % |
| 9 | 379, rue Paul-Hébert, Cowansville 2024-08-06 · 106 m · Vendu 168 000 $ (1 050 $/m²) 160 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 202 920 $ Poids 33 % |
| 10 | 129, rue Joliette, Cowansville 2025-03-04 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 518 $/m²) 139 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +34 119 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 457 249 $ Poids 23 % |
| 11 | 219, rue Richelieu, Dunham 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 603 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 264 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 754 264 $ Poids 23 % |
| 12 | 2421, chemin Vail, Dunham 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 815 $/m²) 135 m² · constr. 1885 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +43 770 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 512 313 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.