343 Rue PAUL-HEBERT · Cowansville
Valeur estimée
1 254 200 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 418,6 m² · constr. 2023 · terrain 1 910,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
418,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 910,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 073 700 $
Rôle antérieur 764 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630560696500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 900 $
Valeur bâtiment
809 800 $
Rôle antérieur
764 500 $
ID provincial
46080630560696500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 143 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
378 200 $
$/m² médian
3 438
Cette propriété : +232 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 96 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-05-30 · 7 m · Vendu 1 050 000 $ (2 508 $/m²) 418,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 143 831 $ Poids 67 % |
| 2 | 2496, rue l'Islet, Dunham 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (3 357 $/m²) 290,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +215 212 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 300 006 $ Poids 6 % |
| 3 | 3023, rue des Cèdres, Dunham 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (1 748 $/m²) 314,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +90 909 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 741 326 $ Poids 5 % |
| 4 | 2462, rue Liliane, Dunham 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (2 902 $/m²) 255 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 993 531 $ Poids 5 % |
| 5 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +190 500 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 981 159 $ Poids 1 % |
| 6 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 023 414 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.