330 Rue PAUL-HEBERT · Cowansville
Valeur estimée
643 100 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 169,4 m² · constr. 2025 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 115 000 $ +380.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630561216100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
413 500 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
46080630561216100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
378 600 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 83 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-10-10 · 128 m · Vendu 663 900 $ (4 353 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +36 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 205 $ Poids 69 % |
| 2 | 96, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-08-28 · 477 m · Vendu 645 000 $ (4 183 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +31 790 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 742 951 $ Poids 62 % |
| 3 | 196, rue Albert-Milaire, Cowansville 2025-10-16 · 581 m · Vendu 342 000 $ (2 241 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +18 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 516 $ Poids 61 % |
| 4 | 208, rue Juliette-Huot, Cowansville 2026-07-06 · 492 m · Vendu 595 000 $ (4 158 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 677 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 658 602 $ Poids 61 % |
| 5 | 160, rue Albert-Millaire, Cowansville 2025-09-29 · 615 m · Vendu 357 728 $ (2 450 $/m²) 146 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 148 $ · Ajust. superficie +28 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 543 $ Poids 50 % |
| 6 | 179, rue Pauline-Julien, Cowansville 2025-08-22 · 557 m · Vendu 362 575 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 940 $ · Ajust. superficie +29 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 571 $ Poids 49 % |
| 7 | 163, Pauline-Julien, Cowansville 2025-06-27 · 572 m · Vendu 344 025 $ (2 356 $/m²) 146 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 408 $ · Ajust. superficie +27 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 002 $ Poids 45 % |
| 8 | 379, rue Paul-Hébert, Cowansville 2024-08-06 · 85 m · Vendu 168 000 $ (1 050 $/m²) 160 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 332 $ Poids 33 % |
| 9 | 129, rue Joliette, Cowansville 2025-03-04 · 926 m · Vendu 350 000 $ (2 518 $/m²) 139 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +38 273 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 464 904 $ Poids 23 % |
| 10 | 100, rue Guy, Cowansville 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +47 928 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 536 919 $ Poids 19 % |
| 11 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 375 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 875 $ Poids 17 % |
| 12 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge +14 380 $ | 731 690 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.