331 Rue PAUL-HEBERT · Cowansville
Valeur estimée
684 200 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 144,8 m² · constr. 2022 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 400 $
Rôle antérieur 397 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630561714200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
463 700 $
Rôle antérieur
397 400 $
ID provincial
46080630561714200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
378 200 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 85 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Juliette-Huot, Cowansville 2026-07-06 · 544 m · Vendu 595 000 $ (4 158 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 534 $ Poids 87 % |
| 2 | 395, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-10-10 · 177 m · Vendu 663 900 $ (4 353 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −16 761 $ · Ajust. âge −9 958 $ | 698 699 $ Poids 78 % |
| 3 | 160, rue Albert-Millaire, Cowansville 2025-09-29 · 580 m · Vendu 357 728 $ (2 450 $/m²) 146 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 148 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge −5 366 $ | 384 040 $ Poids 70 % |
| 4 | 196, rue Albert-Milaire, Cowansville 2025-10-16 · 541 m · Vendu 342 000 $ (2 241 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 359 820 $ Poids 69 % |
| 5 | 179, rue Pauline-Julien, Cowansville 2025-08-22 · 518 m · Vendu 362 575 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 940 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge −5 439 $ | 385 586 $ Poids 68 % |
| 6 | 96, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-08-28 · 531 m · Vendu 645 000 $ (4 183 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −19 660 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 681 827 $ Poids 64 % |
| 7 | 163, Pauline-Julien, Cowansville 2025-06-27 · 536 m · Vendu 344 025 $ (2 356 $/m²) 146 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 408 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 365 859 $ Poids 62 % |
| 8 | 375, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-06-26 · 135 m · Vendu 522 152 $ (3 968 $/m²) 131,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 117 $ · Ajust. superficie +26 187 $ · Ajust. âge −7 832 $ | 583 624 $ Poids 62 % |
| 9 | 384, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-05-02 · 101 m · Vendu 632 000 $ (4 692 $/m²) 134,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 477 $ · Ajust. superficie +23 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 171 $ Poids 59 % |
| 10 | 129, rue Joliette, Cowansville 2025-03-04 · 934 m · Vendu 350 000 $ (2 518 $/m²) 139 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 428 683 $ Poids 38 % |
| 11 | 100, rue Guy, Cowansville 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 500 190 $ Poids 32 % |
| 12 | 219, rue Richelieu, Dunham 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 603 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 244 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 705 244 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.