318 Rue PAUL-HEBERT · Cowansville
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 136,3 m² · constr. 2023 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 433 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630562202100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
433 600 $
ID provincial
46080630562202100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
380 675 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 82 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Juliette-Huot, Cowansville 2026-07-06 · 457 m · Vendu 595 000 $ (4 158 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 583 838 $ Poids 87 % |
| 2 | 375, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-06-26 · 118 m · Vendu 522 152 $ (3 968 $/m²) 131,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 117 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge −5 222 $ | 569 372 $ Poids 69 % |
| 3 | 395, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-10-10 · 92 m · Vendu 663 900 $ (4 353 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −35 263 $ · Ajust. âge −6 639 $ | 683 517 $ Poids 65 % |
| 4 | 384, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-05-02 · 43 m · Vendu 632 000 $ (4 692 $/m²) 134,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 477 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 695 391 $ Poids 64 % |
| 5 | 160, rue Albert-Millaire, Cowansville 2025-09-29 · 592 m · Vendu 357 728 $ (2 450 $/m²) 146 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 148 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge −3 577 $ | 375 415 $ Poids 64 % |
| 6 | 179, rue Pauline-Julien, Cowansville 2025-08-22 · 539 m · Vendu 362 575 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 940 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge −3 626 $ | 376 845 $ Poids 62 % |
| 7 | 196, rue Albert-Milaire, Cowansville 2025-10-16 · 565 m · Vendu 342 000 $ (2 241 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −18 265 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 352 005 $ Poids 57 % |
| 8 | 163, Pauline-Julien, Cowansville 2025-06-27 · 550 m · Vendu 344 025 $ (2 356 $/m²) 146 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 408 $ · Ajust. superficie −11 428 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 357 565 $ Poids 57 % |
| 9 | 96, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-08-28 · 451 m · Vendu 645 000 $ (4 183 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −37 437 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 667 275 $ Poids 54 % |
| 10 | 129, rue Joliette, Cowansville 2025-03-04 · 869 m · Vendu 350 000 $ (2 518 $/m²) 139 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 419 731 $ Poids 41 % |
| 11 | 100, rue Guy, Cowansville 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 498 $ Poids 37 % |
| 12 | 103, rue Goyette, Cowansville 2026-06-26 · 929 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +49 405 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 449 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.