120 Place MARC-FAVREAU · Cowansville
Valeur estimée
1 643 600 $
Unifamiliale · 2 214 $/m² · 742,5 m² · constr. 2023 · terrain 1 513,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
742,5 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,9 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 350 500 $
Rôle antérieur 883 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630564248800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
1 110 400 $
Rôle antérieur
883 000 $
ID provincial
46080630564248800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 771 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 406 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
386 839 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +325 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 98 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-05-30 · 433 m · Vendu 1 050 000 $ (2 508 $/m²) 418,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 406 331 $ Poids 3 % |
| 2 | 2496, rue l'Islet, Dunham 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (3 357 $/m²) 290,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 328 544 $ Poids 0 % |
| 3 | 2462, rue Liliane, Dunham 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (2 902 $/m²) 255 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 993 531 $ Poids 0 % |
| 4 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +190 500 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 981 159 $ Poids 0 % |
| 5 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 023 414 $ Poids 0 % |
| 6 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 129 261 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.