779 Boulevard JEAN-JACQUES-BERTRAND · Cowansville
Valeur estimée
1 225 200 $
Autre · 1 178 $/m² · 1 040,3 m² · constr. 2016 · terrain 5 721,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 040,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 721,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 081 200 $
Rôle antérieur 1 657 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630568587200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
566 400 $
Valeur bâtiment
1 514 800 $
Rôle antérieur
1 657 100 $
ID provincial
46080630568587200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 975 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
389 700 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +214 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 96 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2026-06-25 · 775 m · Vendu 1 605 000 $ (2 140 $/m²) 750 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 239 $ · Ajust. superficie +310 621 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 1 895 735 $ Poids 22 % |
| 2 | 205, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2026-01-23 · 633 m · Vendu 1 407 000 $ (1 929 $/m²) 729,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 220 $ · Ajust. superficie +299 998 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 1 809 078 $ Poids 18 % |
| 3 | 151, rue de Toronto, Cowansville 2025-08-11 · 929 m · Vendu 1 593 000 $ (2 106 $/m²) 756,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +131 543 $ · Ajust. superficie +299 096 $ · Ajust. âge −47 790 $ | 1 975 849 $ Poids 16 % |
| 4 | 217, rue Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2025-09-04 · 743 m · Vendu 1 585 000 $ (2 192 $/m²) 723,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 870 $ · Ajust. superficie +347 486 $ · Ajust. âge −39 625 $ | 2 039 731 $ Poids 14 % |
| 5 | 120, place Marc-Favreau, Cowansville 2025-01-31 · 396 m · Vendu 1 700 000 $ (2 290 $/m²) 742,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +340 916 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 2 307 494 $ Poids 14 % |
| 6 | 135, place Marc-Favreau, Cowansville 2025-01-31 · 443 m · Vendu 1 700 000 $ (2 290 $/m²) 742,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +340 916 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 2 307 494 $ Poids 13 % |
| 7 | 130, place Marc-Favreau, Cowansville 2025-01-31 · 381 m · Vendu 1 700 000 $ (2 301 $/m²) 738,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +346 718 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 2 313 296 $ Poids 13 % |
| 8 | 125, place Marc-Favreau, Cowansville 2025-01-31 · 439 m · Vendu 1 700 000 $ (2 356 $/m²) 721,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +375 579 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 2 342 156 $ Poids 11 % |
| 9 | 300-115, rue d'Halifax, Cowansville 2024-10-25 · 403 m · Vendu 1 249 000 $ (1 706 $/m²) 732 m² · constr. 2018 Ajust. marché +251 981 $ · Ajust. superficie +263 024 $ · Ajust. âge −12 490 $ | 1 751 515 $ Poids 10 % |
| 10 | 241, Boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2024-05-10 · 937 m · Vendu 1 320 000 $ (1 775 $/m²) 743,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +245 204 $ · Ajust. superficie +263 219 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 1 802 023 $ Poids 5 % |
| 11 | 245, Boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2024-05-10 · 944 m · Vendu 1 320 000 $ (1 775 $/m²) 743,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +245 204 $ · Ajust. superficie +263 219 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 1 802 023 $ Poids 5 % |
| 12 | 112, rue des Textiles, Cowansville 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 3 230 000 $ (4 970 $/m²) 649,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +288 642 $ · Ajust. superficie +807 500 $ · Ajust. âge +323 000 $ | 4 649 142 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.